很难像一手房通过开发商等进行统一推广
2020-02-07 22:19
来源:未知
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精兴装饰总经理江宏告诉北京晨报记者:我们公司针对老房装修推出了一系列的方案及优惠活动,主要针对老房拆除大部分全免费,免费铲除亲水性墙面;专门安排资深设计师团队针对老房户型改造及设计方案进行优化;目前公司推出了79800元全包精致装和109800元全包整装套餐。而梵客家装针对老房用户主要推出一些针对性的优惠,比如老房拆除费用的减免。另外梵客也在积极布局快装和居装的产品线,以满足更多老房用户需求。

二手房交易量的增长,传导给家装市场则表现为二手房装修需求的增长。不久前今朝装饰发布的《老房装修10年大数据和用户画像》的报告中也指出,目前北京市场老房装修占市场总量的80%以上。

今朝装饰常务副总裁汪晓兵也表示:“就今朝装饰而言,目前老房装修占总业务的七成到八成。其实,旧房翻新改造的需求并非近年才出现,该需求一直就有,只是在新楼盘多、新房交易比例高的情况下,该业务被压缩,表现不明显。近几年,随着北京新房交易量的减少,旧房装修业务有所凸显。”

针对二手房翻新改造,各家装修公司都有自己特别研发的装修产品,北京晨报记者对目前市场上关于二手房装修产品的类别做了汇总归纳,大致可以分为这几类:拆改套餐+新房装修套餐、老房全屋整装套餐、老房局部装修套餐、自由组合式套餐。当然,有些家装公司还会适时推出某些特定套餐,如限定面积的基础装修、不限面积的拆改、限定面积的整装等。

“全屋整装在目前二手房翻新改造中业务占比较大,局部装修占老房装修市场总量的16%。”这是日前今朝装饰从其十年来对京城不同区域客户对老房装修真正需求的调查所显示的。其中,厨卫装修占局部装修的71%。而为了尽可能满足老房装修用户的多样需求,今朝装饰既有全屋整装套餐可选,也有魔方式的局部装修组合。汪晓兵认为,从长远发展来看,未来局部装修的比例会上升。

二手房装修成为主力市场,对于新风企业确实是一个很好的机遇。很多二手房房主入住前会对房子进行重新装修,虽然二手房市场是零散的,很难像一手房通过开发商等进行统一推广,但二手房的装修是不会绕过装修公司这一环节的。因而,不管是一手房,还是二手房,紧紧地抓住遍布各地的装修公司,通过家装公司对各类业主进行科普、推广及确定新风的安装,无疑是新风企业的重中之重。新风企业务必要在产品的布局上做好前装新风产品的配套,在销售上要把装修公司作为重要的战略合作伙伴,只有做好这些,新风企业在未来的市场竞争中,才能更好地占据有利的市场地位。

精兴装饰总经理江宏告诉北京晨报记者:“的确,随着政府部门对房产市场的调控,目前北京装修市场的业务主要来源于存量房、二手房以及一些刚需用户的老房局部改造。”梵客家装品牌总监张栋认为:“老房装修占主导是大势所趋,而且这个趋势会逐年加剧,装修市场已经从增量市场转向存量市场的拼争。从1-4月份的业务签单来看,也是老房比例大于新房的市场格局,老房能占到60%以上”

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